FAQ

Ce concours a pour objectif de consulter les architectes les plus talentueux du monde pour proposer leur vision de la Tour Montparnasse de demain. La volonté des copropriétaires est d’écrire une nouvelle page de l’histoire de cette Tour, emblématique de Paris.

La Tour sera entièrement rénovée. L’immeuble va être entièrement désamianté. Une nouvelle façade verra le jour.

Le lancement du concours de la Tour Montparnasse a été validé par les copropriétaires lors d’une Assemblée générale le 27 mai 2016.

Le concours concerne la totalité de la Tour, notamment sa façade et le pied de Tour, pour améliorer la qualité des espaces d’accueil et mettre aux normes la Tour en matière environnementales et d’accessibilité.

Il s’agit d’une restructuration lourde et complète. La Tour sera entièrement curée et reconfigurée. L’ensemble des plateaux de bureaux sera rénové, les installations techniques seront changées et modernisées, le belvédère sera entièrement reconfiguré.

Les projets de rénovation des bâtiments de l’EITMM (Tour Montparnasse, Tour CIT et Centre commercial) ont adopté des calendriers différents.

Lors de la première phase de l’appel à projet, 713 marques d’intérêt sont parvenues des quatre coins du monde suite au lancement du concours international en juin 2015.

7 candidatures ont ensuite été retenues pour le second tour du concours, le 14 octobre 2016.

Le 6 juin 2017, deux finalistes ont été désignés pour la dernière étape du concours.

3 critères principaux ont guidé les sélections :

1. L’ambition du projet
2. La qualité de l’équipe
3. Les références du candidat (qualité des réalisations précédentes)

La consultation des Parisiens, un temps envisagée, n’a pas eu lieu, le calendrier étant très contraint. Pour présenter largement aux Parisiens les résultats du concours d’architecture, l’hypothèse d’une exposition est en cours de réflexion.

À ce stade, il est très difficile d’être précis sur un montant. Le concours donne néanmoins aux architectes candidats un objectif de 300 millions d’euros.

La prise en charge se fera par les seuls copropriétaires de la Tour : il s’agit d’un projet avec un financement 100 % privé.

Il est prématuré de décrire précisément l’organisation de ce chantier d’ampleur et donc les éventuels impacts sur le quartier. Néanmoins, cet aspect a été intégré dès la phase du concours puisque tous les candidats, dont le lauréat, ont précisé les phasages de l’opération. Les niveaux de certifications environnementales visés (triple ou quadruple certifications) imposeront également de fortes contraintes sur le déroulement des travaux.

Un calendrier précis du chantier sera disponible sur le site tour-montparnasse.com, rubrique « Le grand projet de rénovation », une fois le lauréat désigné.

Tout à fait, ces travaux d’envergure sont une opportunité unique de rénover en profondeur la Tour et de finaliser les travaux de désamiantage déjà réalisés. Avec ce projet, nous allons définitivement tourner la page de l’amiante. Ils nous permettront également de répondre de manière exemplaire aux enjeux d’usage, d’accessibilité et de performance énergétique.

Le Dossier Technique Amiante (DTA) a été mis à jour, conformément à la réglementation et adressé à l’ensemble des copropriétaires fin juillet 2016.

Cette mise à jour a pour but de surveiller l’état de conservation des matériaux aimantés sur l’ensemble du site de l’EITMM et de repérer d’éventuelles zones nécessitant des actions correctives.

Le DTA actualisé montre qu’il n’existe aucun élément nouveau en termes de risques pour les usagers de la Tour Montparnasse.

À titre indicatif, au premier semestre 2016, plus de 10 mesures d’air ont été effectuées chaque jour (sans incident avéré) et 25 actions correctives ont été menées.

La copropriété rappelle que l’EITMM est le site le plus surveillé de France, assurant une entière sécurité pour ses usagers comme les visiteurs de l’Ensemble Immobilier.

La prévention de l’amiante dans la Tour est gérée au quotidien par des spécialistes sous l’autorité d’un expert et en étroite collaboration avec la Préfecture de Paris et ses services. L’activité sur le site se poursuit donc sereinement et en toute sécurité, comme l’atteste les mesures d’air effectuées.

L’EITMM a développé une plateforme d’information amiante destinée à fournir toutes les informations et actualités sur l’amiante et sa gestion par l’ensemble immobilier : info-amiante.tourmontparnasse.fr

L’Ensemble Immobilier Tour Maine Montparnasse a été voulu, lors de sa conception, comme un symbole de modernité, illustrant les Trente glorieuses triomphantes : le premier gratte-ciel de Paris. C’était il y a plus de 40 ans, près d’un demi-siècle. Notre conviction n’a pas changé : il nous faut aujourd’hui lui redonner une seconde jeunesse.

Le projet « Demain Montparnasse », d’une ambition et d’une ampleur rares, est un projet au service de l’attractivité de Paris et du mieux vivre de ses habitants.

Nous avons présenté le projet Demain Montparnasse dans ces grandes tendances à la presse l’an dernier. Les copropriétaires de l’EITMM travaillent toujours sur ce projet afin de parvenir à un parfait consensus entre la Mairie de Paris, les copropriétaires et les parties prenantes concernées. Le travail de fond est toujours en cours.

La rénovation de la Tour Montparnasse est la première pierre à l’édifice d’un projet plus vaste destiné à redonner à l’ensemble immobilier sa place de centre urbain, moderne et accessible au cœur de la rive gauche de Paris.