FAQ

Ce concours a pour objectif de consulter les architectes les plus talentueux du monde pour proposer leur vision de la Tour Montparnasse de demain. La volonté des copropriétaires est d’écrire une nouvelle page de l’histoire de cette Tour, emblématique de Paris.
La Tour sera entièrement rénovée. L’immeuble va être entièrement désamianté. Une nouvelle façade verra le jour.
Le lancement du concours de la Tour Montparnasse a été validé par les copropriétaires lors d’une Assemblée générale le 27 mai 2016.

Le concours concerne la totalité de la Tour notamment sa façade et le pied de Tour pour améliorer la qualité des espaces d’accueil et mettre aux normes la Tour en matière environnementales et d’accessibilité.

Il s’agit d’une restructuration lourde et complète. La Tour sera entièrement curée et reconfigurée. L’ensemble des plateaux de bureaux sera rénové, les installations techniques seront changées et modernisées, le belvédère sera entièrement reconfiguré.

• 713 marques d’intérêt parvenues des quatre coins du monde suite au lancement du concours international en juin dernier.
• 7 candidatures sont donc désormais en lice pour le second tour du concours.

La sélection des 7 candidats a été rendue publique le 14 octobre. Le deuxième tour du concours international a donc été lancé. Les 7 candidats devront rendre leur copie en mars prochain. Un 3ème tour challengera ensuite 2 finalistes pour une désignation définitive du lauréat prévue pour juillet 2017, avec pour objectif le début des travaux en 2019 et une réalisation achevée à horizon 2023.

3 critères principaux ont mené au choix des 7 candidats :

• 1/ L’ambition du projet
• 2/ La qualité de l’équipe
• 3/ Les références du candidat (qualité des réalisations précédentes)

Plusieurs hypothèses sont envisagées pour permettre une consultation avec les Parisiens.

2 pistes sont aujourd’hui en cours de réflexion.

• a. une exposition temporaire des 7 projets sélectionnés
• b. une consultation digitale par le biais d’un site internet

À ce stade, il est très difficile d’être précis sur un montant. Le concours donne néanmoins aux architectes candidats un objectif de 300 millions d’euros.

La prise en charge se fera par les seuls copropriétaires de la Tour : il s’agit d’un projet avec un financement 100% privé.

Il est prématuré de décrire précisément l’organisation de ce chantier d’ampleur et donc les éventuels impacts sur le quartier. Néanmoins, cet aspect est intégré dès la phase du concours puisque les candidats devront préciser les phasages de l’opération. Les niveaux de certifications environnementales visés (triple ou quadruple certifications) imposeront également de fortes contraintes sur le déroulement des travaux.

Tout à fait, ces travaux d’envergure sont une opportunité unique de rénover en profondeur la Tour et de finaliser les travaux de désamiantage déjà réalisés. Avec ce projet, nous allons définitivement tourner la page de l’amiante. Ils nous permettront également de répondre de manière exemplaire aux enjeux d’usage, d’accessibilité et de performance énergétique.

Le Dossier Technique Amiante (DTA) a été mis à jour, conformément à la réglementation et adressé à l’ensemble des copropriétaires fin juillet 2016.

Cette mise à jour a pour but de surveiller l’état de conservation des matériaux aimantés sur l’ensemble du site de l’EITMM et de repérer d’éventuelles zones nécessitant des actions correctives.

Le DTA actualisé montre qu’il n’existe aucun élément nouveau en termes de risques pour les usagers de la Tour Montparnasse.

À titre indicatif, au premier semestre 2016, plus de 10 mesures d’air ont été effectuées chaque jour (sans incident avéré) et 25 actions correctives ont été menées.

La copropriété rappelle que l’EITMM est le site le plus surveillé de France, assurant une entière sécurité pour ses usagers comme les visiteurs de l’Ensemble Immobilier.

La prévention de l’amiante dans la Tour est gérée au quotidien par des spécialistes sous l’autorité d’un expert et en étroite collaboration avec la Préfecture de Paris et ses services. L’activité sur le site se poursuit donc sereinement et en toute sécurité, comme l’atteste les mesures d’air effectuées.

L’EITMM a développé une plateforme d’information amiante destinée à fournir toutes les informations et actualités sur l’amiante et sa gestion par l’ensemble immobilier :

http://info-amiante.tourmontparnasse.fr/

L’Ensemble Immobilier Tour Maine Montparnasse a été voulu, lors de sa conception, comme un symbole de modernité, illustrant les Trente glorieuses triomphantes : le premier gratte-ciel de Paris. C’était il y a plus de 40 ans, près d’un demi-siècle. Notre conviction n’a pas changé : il nous faut aujourd’hui lui redonner une seconde jeunesse.

Le projet « Demain Montparnasse », d’une ambition et d’une ampleur rares, est un projet au service de l’attractivité de Paris et du mieux vivre de ses habitants.

Nous avons présenté le projet Demain Montparnasse dans ces grandes tendances à la presse l’an dernier. Les copropriétaires de l’EITMM travaillent toujours sur ce projet afin de parvenir à un parfait consensus entre la Mairie de Paris, les copropriétaires et les parties prenantes concernées. Le travail de fond est toujours en cours.

La rénovation de la Tour Montparnasse est la première pierre à l’édifice d’un projet plus vaste destiné à redonner à l’ensemble immobilier sa place de centre urbain, moderne et accessible au cœur de la rive gauche de Paris.